順應(yīng)新期待 建設(shè)“好房子”
今年政府工作報(bào)告提出，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。在3月9日下午舉行的十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議民生主題記者會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，住房發(fā)展，歸根結(jié)底，就是順應(yīng)人民群眾的高品質(zhì)居住需要，為人民群眾建設(shè)“好房子”。
當(dāng)前，人民群眾的住房需求已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。把“好房子”寫入政府工作報(bào)告，這是堅(jiān)持“發(fā)展為了人民、發(fā)展依靠人民、發(fā)展成果由人民共享”理念的生動(dòng)寫照。近年來，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門堅(jiān)持“好房子”理念，制定出臺(tái)了一系列標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化科技賦能，促進(jìn)新材料、新工藝、新技術(shù)在“好房子”建設(shè)上的集成運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)綠色化發(fā)展、智能化轉(zhuǎn)型。同時(shí)，通過打造“好房子”樣板間、推動(dòng)“好房子”項(xiàng)目示范，由點(diǎn)及面加快推動(dòng)“好房子”建設(shè)。落實(shí)政府工作報(bào)告部署，推動(dòng)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”讓更多的人民群眾獲益，仍需政府部門、房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)、社會(huì)各界攜手并肩、持續(xù)發(fā)力。
——強(qiáng)化系統(tǒng)觀念，將“好房子”由理念轉(zhuǎn)化為推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的探索。不同時(shí)期、不同階段和不同群體對(duì)“好房子”都有不同期待。要堅(jiān)持系統(tǒng)觀念，全面推進(jìn)“好房子”建設(shè)。在產(chǎn)業(yè)鏈條上，通過“好房子”建設(shè)，在房地產(chǎn)領(lǐng)域開辟新賽道，有效促進(jìn)住房消費(fèi)升級(jí)，釋放房地產(chǎn)及上下游相關(guān)行業(yè)加快高質(zhì)量發(fā)展的巨大潛能。這不僅要通過強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、技術(shù)賦能把新房子建造成“好房子”，比如將住宅層高標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為不低于3米等。同時(shí)，也要通過加快實(shí)施城市更新，完善住宅功能和配套，把老房子改造成為“好房子”，還要在住房使用和管理服務(wù)中，加強(qiáng)體檢和更新維護(hù)，持續(xù)保持住房宜居的良好狀態(tài)。在供應(yīng)體系上，要在保障性住房建設(shè)中堅(jiān)持“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，通過政府工程、民心工程帶頭示范，建成設(shè)計(jì)優(yōu)良、質(zhì)量過硬、配套完善的“好房子”；要加快優(yōu)化完善商品住房規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，把商品住房建設(shè)成為戶型更優(yōu)、舒適度更高、品質(zhì)更優(yōu)的“好房子”。
——堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，將“好房子”從愿景落實(shí)為提升城市宜居品質(zhì)的生動(dòng)實(shí)踐。近年來“好房子”建設(shè)實(shí)踐不斷加快，也越來越受到人民群眾的歡迎。2025年是“十四五”規(guī)劃的收官之年，同時(shí)也是“十五五”規(guī)劃的謀篇布局之年，要堅(jiān)持“好房子”理念，科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃，形成推動(dòng)落實(shí)的政策舉措和任務(wù)清單，不斷促進(jìn)住房開發(fā)建設(shè)、使用管理高質(zhì)量發(fā)展，統(tǒng)籌推進(jìn)從“好房子”到好小區(qū)、從好小區(qū)到好社區(qū)、從好社區(qū)到好城區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展，持續(xù)提升城市品質(zhì)，促進(jìn)“住有宜居”。
——推動(dòng)科技創(chuàng)新，將“好房子”從概念升級(jí)為智慧建造和智能居住的新模式。科技創(chuàng)新已成為推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的核心動(dòng)力。智慧的“好房子”，貫穿于智能建造到智慧使用全過程。通過數(shù)字技術(shù)與先進(jìn)建造技術(shù)深度融合，實(shí)現(xiàn)建造全過程的精細(xì)化、智能化，極大提升建造效率和生產(chǎn)水平。通過將物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、5G（第五代移動(dòng)通信技術(shù)）等前沿技術(shù)融入住宅建設(shè)，使家居設(shè)備能夠?qū)崿F(xiàn)更高效的自動(dòng)化和智能化操作，提供更人性化的居家生活體驗(yàn)，將“好房子”從抽象的概念逐步升級(jí)實(shí)現(xiàn)為具有高度智能、舒適、綠色的未來居住模式。
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2025.03.11 成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院副院長(zhǎng) 馮波