“止跌回穩(wěn)”——
勢(shì)頭勁 底氣足
今年政府工作報(bào)告提出，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
在3月9日下午舉行的十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議民生主題記者會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹介紹說(shuō)：“我們將會(huì)同有關(guān)部門(mén)，堅(jiān)持長(zhǎng)短結(jié)合、標(biāo)本兼治，堅(jiān)決穩(wěn)住樓市?！?/p>
持續(xù)，需要久久為功的堅(jiān)強(qiáng)決心；用力，需要行穩(wěn)致遠(yuǎn)的堅(jiān)定信心。持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、穩(wěn)住樓市，我們信心十足。這份信心，來(lái)自于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)的成竹在胸；來(lái)自于提前謀劃、精心部署、主動(dòng)作為、真抓實(shí)干，牢牢掌握工作主動(dòng)權(quán)。
2024年9月26日中共中央政治局會(huì)議提出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。聞令而動(dòng)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)迅速打出一套“組合拳”：
——出臺(tái)“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”政策，各地因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，大力支持居民剛性和改善性住房需求；
——發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告，明確將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米等多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展稅收優(yōu)化政策，以穩(wěn)固止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)；
……
齊力而行，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同金融監(jiān)管總局打好一場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)：
——召開(kāi)全國(guó)保交房工作推進(jìn)視頻會(huì)議，指導(dǎo)各地進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，扎實(shí)推進(jìn)保交房工作，采取有力有效措施盡快推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)；
——召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效政策培訓(xùn)會(huì)，面向各地城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制成員單位和金融機(jī)構(gòu)，就“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效的有關(guān)政策開(kāi)展解讀培訓(xùn)，指導(dǎo)各地切實(shí)做好相關(guān)工作；
……
全力以赴，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上進(jìn)一步作出部署：
——把“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”各項(xiàng)存量政策和增量政策堅(jiān)決落實(shí)到位；
——加力實(shí)施城中村和危舊房改造，推進(jìn)貨幣化安置，在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大城中村改造規(guī)模；
……
唯落實(shí)，見(jiàn)擔(dān)當(dāng)。一系列部署，一項(xiàng)項(xiàng)政策，一條條措施，彰顯了堅(jiān)決把“推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”落實(shí)落細(xì)落地的決心信心，詮釋了應(yīng)時(shí)而動(dòng)、提振信心、真抓實(shí)干的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
夢(mèng)雖遙，追則能達(dá)；愿雖艱，持則可圓。在各方面持續(xù)用力推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)勢(shì)頭逐步顯現(xiàn)——自去年10月起，本報(bào)記者歷時(shí)60余天，走進(jìn)北京、上海、廣州等30個(gè)重點(diǎn)城市，深入樓市現(xiàn)場(chǎng)采訪(fǎng)了解到，去年四季度樓市人氣飆升、回暖勢(shì)頭強(qiáng)勁，保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)順利完成了年度目標(biāo)任務(wù)；從今年“新春走基層”采訪(fǎng)情況看，多地樓市迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”，多城新房、二手房成交同比穩(wěn)增。
市場(chǎng)信心增強(qiáng)，回暖勢(shì)頭積極。我們相信，隨著政策“組合拳”效果的進(jìn)一步鞏固、城中村和危舊房改造的加力實(shí)施、存量商品房的持續(xù)收購(gòu)、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新模式的加快構(gòu)建，止跌回穩(wěn)基礎(chǔ)必將愈發(fā)穩(wěn)固。
春天已至，花開(kāi)在即。止跌回穩(wěn)，信心十足！
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2025.03.11 鐘踐平