加快“好房子”建設(shè) 提升居住品質(zhì)
“好房子”已成為社會廣泛關(guān)注的焦點。今年政府工作報告提出，要完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。如何建設(shè)“好房子”，成為改善民生、推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵任務(wù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在3月9日召開的十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上給出了答案——立標(biāo)準(zhǔn)、強科技、抓項目。三大舉措是一個有機整體，標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)方向，科技提供動力，項目保障落實。三者協(xié)同發(fā)力，將全面開啟通往品質(zhì)居住時代的大門。
立標(biāo)準(zhǔn)，是打造“好房子”的基石。標(biāo)準(zhǔn)的重要性是為“好房子”建設(shè)明確清晰的方向與質(zhì)量規(guī)范，包括建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等。在建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)上，要充分考慮居住的舒適性、實用性與美觀性，合理規(guī)劃戶型空間，注重采光、通風(fēng)、隔音等細節(jié)設(shè)計。比如：將住宅的層高標(biāo)準(zhǔn)提高到不低于3米，足夠的層高能夠讓室內(nèi)空氣流動更充分，減少壓抑感。適宜的溫度、濕度、凈度、亮度等，蘊含著對人的身體健康的大量研究成果。施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)則要嚴格把控材料質(zhì)量、施工工藝、驗收流程等環(huán)節(jié)，讓每一棟房屋都經(jīng)得起時間的檢驗。建立環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，就是要大力推廣綠色建筑材料、節(jié)能設(shè)備以及優(yōu)化建筑節(jié)能設(shè)計，減少對環(huán)境的影響，為居民打造健康、舒適的居住環(huán)境。配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)也十分重要，完善的社區(qū)配套設(shè)施能夠極大地提升居民的生活便利性和幸福感。
強科技，是打造“好房子”的動力引擎。住房既是一個傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，但同時又像汽車產(chǎn)業(yè)一樣正在成為高科技集成的產(chǎn)業(yè)。新材料、新工藝、新技術(shù)的飛速發(fā)展，推動“好房子”建設(shè)發(fā)生革命性變化。大量新型環(huán)保建筑材料的研發(fā)使用，提高了房屋的保溫、隔熱性能和綠色環(huán)保等。智能家居系統(tǒng)的應(yīng)用，讓人無論身在何處都能輕松管理家居環(huán)境，如提前開啟空調(diào)、調(diào)節(jié)燈光、查看安防監(jiān)控等，極大地提高了生活的便利性和舒適性。人工智能已開始應(yīng)用了方案策劃與設(shè)計，大大提高了效率、方案精準(zhǔn)度和完善度。BIM（建筑信息模型）技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)建筑全生命周期的信息共享和協(xié)同工作，提前發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題、減少施工過程中的錯誤和變更，提高施工與物業(yè)服務(wù)效率和質(zhì)量等?？萍紕?chuàng)新是引擎，是提升“好房子”安全性、功能性、舒適性、低碳綠色和智能智慧的重要保障。
抓項目，是“好房子”走進千家萬戶的關(guān)鍵。推動“好房子”的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落地和科技應(yīng)用，最終要通過具體的項目來實現(xiàn)。因此，抓項目是讓好房子走進千家萬戶的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。要把每一個住宅項目都作為“好房子”建設(shè)樣板工程，加強對“好房子”規(guī)劃布局和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強全過程質(zhì)量監(jiān)管和安全管理。要將保障房項目建成“好房子”，讓廣大中低收入群體也能住上安全、舒適、綠色、智慧的好房子；要將一批“老房子”改造成“好房子”，讓老房子煥發(fā)新活力，提升城市整體居住品質(zhì)、人居環(huán)境水平和人文底蘊。社會各方面都要支持“好房子”建設(shè)、參與“好房子”建設(shè)。特別是要充分發(fā)揮房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)的市場敏銳性強和創(chuàng)新能力強的優(yōu)勢，帶領(lǐng)“好房子”開發(fā)走在世界前沿，進一步打響“中國建造”的品牌。
摘自 《中國建設(shè)報》 2025.03.10 浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長 虞曉芬