廣西南寧實(shí)施好房子技術(shù)導(dǎo)則
為深入推進(jìn)讓人民群眾住上更好的房子的目標(biāo)，完善住房功能、優(yōu)化住房性能、提升住房品質(zhì)，廣西壯族自治區(qū)南寧市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局組織編制的《南寧市好房子技術(shù)導(dǎo)則》于日前正式實(shí)施。
導(dǎo)則從居民居住的角度出發(fā)，充分考慮對(duì)住房的實(shí)際使用、多樣化改善性需求，以適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的建筑方針為指導(dǎo)，吸取國(guó)內(nèi)其他省市對(duì)于建設(shè)好房子的技術(shù)要求和經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合南寧當(dāng)?shù)氐臍夂颉h(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)與文化等特點(diǎn)，聚焦群眾反映較多的問(wèn)題進(jìn)行編制，做到技術(shù)先進(jìn)、因地制宜和安全實(shí)用。
導(dǎo)則從四個(gè)角度對(duì)南寧市建設(shè)“好房子”提出了技術(shù)性要求。一是從安全角度考慮，對(duì)樓板厚度提出了更高的要求，樓層板板厚不應(yīng)小于100毫米；把設(shè)置可燃?xì)怏w濃度監(jiān)測(cè)及報(bào)警裝置作為必須執(zhí)行的條款；鼓勵(lì)新建住宅設(shè)計(jì)工作年限不低于70年、主體結(jié)構(gòu)保護(hù)層厚度按工作年限100年進(jìn)行設(shè)計(jì)。
二是從舒適角度考慮，保障老人、母嬰活動(dòng)空間及生活需求的設(shè)計(jì)；要求新建住宅建筑層高不應(yīng)低于3米；進(jìn)一步優(yōu)化隔音、隔聲性能，臥室、起居室的樓板、分戶樓板撞擊聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)提高到不應(yīng)大于70分貝，對(duì)大堂、入戶門、走道寬度、房間面積等尺寸提出了更高的要求；地下車庫(kù)機(jī)動(dòng)車道邊宜設(shè)人行通道，并鼓勵(lì)設(shè)置較大尺寸的停車位（車位尺寸2.5米×5.5米），合理設(shè)置非機(jī)動(dòng)車坡道式出入口。
三是從綠色角度考慮，要求好房子應(yīng)達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求；應(yīng)選用太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)或光熱系統(tǒng)，并與建筑進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)；鼓勵(lì)達(dá)到超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。
四是從智慧角度考慮，住區(qū)應(yīng)設(shè)置安全防范綜合管理（平臺(tái)）系統(tǒng)，設(shè)置具備無(wú)接觸通行功能和電梯智慧管理功能等一系列智能設(shè)施；戶內(nèi)宜設(shè)置緊急求助報(bào)警、水浸報(bào)警、跌倒檢測(cè)等智慧家居系統(tǒng)。
導(dǎo)則的實(shí)施，對(duì)南寧市建設(shè)“好房子”提出了導(dǎo)向性技術(shù)要求。下一步，南寧市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將加快推進(jìn)“好房子”建設(shè)，持續(xù)提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感。
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2025.03.06 寧建