廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：商品房配套學(xué)校以教育局公布為準(zhǔn)
據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息，為完善銷售現(xiàn)場公示管理，減少買賣雙方因信息不對稱引起的矛盾糾紛，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場信息公示的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ酚?月28日起施行，有效期為五年。
據(jù)了解，商品房銷售現(xiàn)場信息公示制度截至目前已施行8年有余，市場面臨一些新情況新問題需要回應(yīng)，如電子展示手段、周邊影響因素范圍、價格和銷控信息更新等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購房人密切關(guān)注的事項(xiàng)。新版《通知》較2020版有多處更新。
《通知》明確了商品房銷售現(xiàn)場的公示內(nèi)容，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)公示企業(yè)和銷售人員信息、項(xiàng)目行政許可信息、銷售信息、項(xiàng)目周邊影響因素。值得注意的是，《通知》明確提示配套教育設(shè)施開辦及相關(guān)政策以所在區(qū)教育局公布為準(zhǔn)。
本次修訂后，結(jié)合工作實(shí)際，增加了配建安裝機(jī)械式立體停車設(shè)備的車位車庫信息，總平面圖中建筑區(qū)劃范圍，預(yù)售和現(xiàn)售項(xiàng)目商品住宅的質(zhì)量保證書和使用說明書等公示信息，增加廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)作為公示平臺，增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專線電話、投訴專線電話、廣州政務(wù)服務(wù)便民熱線電話作為市民反映渠道。
在公示時限方面，《通知》明確了商品房銷售現(xiàn)場公示期限自商品房銷售之日起至全部銷售完畢之日止。
在商品房銷售現(xiàn)場的公示形式方面，《通知》通過明確不同公示媒介、尺寸、時間等具體要求，確保購房人可以清晰了解公示內(nèi)容。本次修訂后，要求銷售現(xiàn)場明確信息更新時間，電子信息屏每項(xiàng)公示信息的停留時間不少于20秒，安排專人講解公示信息，商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示公示尺寸不小于50cm×70cm，部分公示材料應(yīng)加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章的1:1彩色掃描打印件，在便利房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多種公示方式的基礎(chǔ)上，充分保障購房人的知情權(quán)。
此外，《通知》明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)履行的公示義務(wù)和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，進(jìn)一步維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。
摘自 央廣網(wǎng) 2025.02.20 記者 安垚