老倉庫新面孔 蕭山火車西站
歷史文化街區(qū)變身網紅打卡地
看看畫展，品品咖啡，逛逛創(chuàng)意市集，或者和幾個朋友一起嘗嘗地道的鐵鍋燉，或者什么也不干，和喜歡的人手牽手在這里悠閑地散步，感受彌漫四周的濃郁煙火氣息……夜幕降臨，坐落于杭州市蕭山區(qū)浙東運河畔的浙農東巢藝術公園“落日夜市”開始喧鬧起來，當地居民和慕名而來的游客聚集在這個規(guī)模并不大的文創(chuàng)街區(qū)，開始了有滋有味的夜生活。
誰又能想到，幾年前這里還是蕭山城區(qū)西郊一塊城市“牛皮癬”，一堵圍墻將它與蕭杭路隔了開來。這里曾是建于60年代的浙江農資集團蕭山倉庫，向著鐵路一側望去，能看到一排排的紅磚灰瓦雙坡頂的小房子若隱若現。這些古老建筑見證了新中國成立初期杭州近郊城市因運河、陸路、鐵路而繁榮的整個過程，卻也一度成為城市現代化發(fā)展進程中的“疤痕”。
市、區(qū)兩級黨委、政府高瞻遠矚，因地制宜，以城市更新行動高質量推進宜居、韌性城市建設。杭州市蕭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局局長鮑燚婷介紹說，2020年10月，浙農老倉庫所在街區(qū)被杭州市人民政府公布為杭州市歷史文化街區(qū)，成為杭州市首個交通樞紐工業(yè)遺存類歷史文化街區(qū)。2021年，圍繞“運河文化、工業(yè)遺存、創(chuàng)意產業(yè)”三大主題，這些承載一代人記憶的老倉庫煥新歸來，既保留了歷史建筑的原始美感，又融入了現代文化創(chuàng)意元素，歷史與時尚在這里碰撞融合，迸發(fā)出新的火花與活力。
2023年初，《大運河杭州蕭山火車西站段歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》獲杭州市政府批復，以 TOD綜合體為核心，集文化、商業(yè)、旅游、交通等功能為一體，打造集中反映運河沿線具有蕭山本土特色的綜合街區(qū)。
——人文經濟學的樣本之地。早在2006年，《之江新語》中《“文化經濟”點亮浙江經濟》一文就深刻闡釋了“文化經濟”的概念，其實質是推動文化與經濟的交融互動、融合發(fā)展。作為“人文經濟學”的樣本，大運河蕭山火車西站段歷史文化街區(qū)的重生無疑是理念、運營的重生。杭州市蕭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局副局長孔冉介紹說，蕭山區(qū)以東巢藝術公園項目為試點，以城市更新為載體，積極探索“文創(chuàng)街區(qū)”概念，讓更多市民參與進來，沉浸式體驗文化創(chuàng)意給生活帶來的新潮，并在改造之初就注重對鐵路文化、運河文化、工業(yè)文化等場所記憶的挖掘和融合。
——修舊如舊的歷史空間。東巢藝術公園城市更新項目在保護原有倉庫建筑、保留時代集體記憶的前提下，以“修舊如舊”和“整治開發(fā)”為主要舉措，對37處老舊紅磚倉庫進行修繕。倉庫群保留了外墻紅磚灰瓦特點，加固建筑內部結構，利用契合原始風貌的灰瓦修補漏雨的屋頂；園內原有交通道路為水泥澆筑，大部分路面破損嚴重，后期路面修繕采用了彩色瀝青路面，并運用強烈的色彩碰撞，增加“1963”“浙江農資倉庫”等字樣。同時，結合現代時尚潮流和設計語言，打造藝術展覽場館、音樂劇場、建筑設計展廳、親子互動劇場等功能性建筑，日常開展脫口秀、落日音樂會、月臺咖啡等文藝項目，創(chuàng)造出“文創(chuàng)＋潮文化＋夜經濟”等業(yè)態(tài)多元融合的新空間。
——有機生長的運營理念。東巢藝術公園城市更新項目通過社會力量撬動街區(qū)的保護和開發(fā)，以“企業(yè)自籌為主，政府公益補助”形式，建設資金來源主要為企業(yè)自籌，用于基建改造、運營活動支出、租金及管理費成本，另有部分政府文創(chuàng)撥款作為公益補助，用于園區(qū)藝術公益類活動。這里聚集了文化創(chuàng)造社、普樂劇場、藝術畫廊、原創(chuàng)設計展廳、時尚買手集合店、國際品牌互動空間、攝影基地、體育場館等多元業(yè)態(tài)，讓“文化+藝術+生活”實現有機融合。
2023年，蕭山正式組建大運河專班，舉全區(qū)之力推進大運河國家文化公園建設，其中就包括大運河蕭山火車西站段歷史文化街區(qū)三期建設。未來，這里將以東巢藝術公園為核心，用“文化+旅游+創(chuàng)意產業(yè)”融合發(fā)展的模式和更煙火、更年輕、更潮流的形式，不斷推進水、岸、產、城融合發(fā)展，讓古老的浙東運河展現時代新風貌。
城市更新讓老倉庫煥發(fā)新容顏，也讓古老街區(qū)呈現勃勃生機。東巢藝術公園自開園以來，已接待游客超過 2000萬人次，實現營收6億多元，帶動就業(yè)人數千余人，累計舉辦各類特色創(chuàng)意活動200余場，充分展示了文化與商業(yè)結合的巨大潛力。目前已成功入選“杭城十大夜地標”，獲評杭州市級文創(chuàng)街區(qū)，其中落日夜市被列為浙江省首批重點培育文旅市集。在浙江省首批網紅村（打卡點）推選活動中，網絡投票位居第一，成為輻射周邊的文化體驗地、消費集聚地，年輕人青睞的網紅打卡地。
摘自 建筑雜志社公眾號 2025.03.05 龔后雨 章豪 黃穎